Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 260 € (4.3%)
Description
Maison rurale à vendre - NOYAL SUR BRUTZ (44110)
RARE ! Entre Chateaubriant et Martigné-Ferchaud, ensemble de bâtis sur 1.5 hectares, offrant :
- Maison d'habitation à rafraichir : une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée ouverte, deux chambres, salle de bains, wc.
A l'étage : un grenier aménageable avec dalle béton.
Sous sol dotée d'un garage, arrière cuisine, chaufferie, cave.
- Hangar de plus de 500 m² et dépendances.
Jardin clos avec cour bitumée, puits, potager, grand espace à pâturage.
Ses atouts : tout à l'égout, menuiseries pvc double vitrage et volets motorisés, porte de garage motorisé.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface terrain | 14916 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 20250204 |
| Date de mise à jour | 02/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
2570 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2570 € et 3520 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240288501
Contacter par email