Conditions de vente
Dont prix de vente : 238 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 708 € (4.1%)
Description
Maison rurale à vendre - ROUGE (44660)
Proche Chateaubriant. Dans un hameau, au calme.
Ensemble de bâtis en pierres posés sur un terrain de 4479 m² :
- Bâtisse surprenante grâce à une longueur de 39 mètres offrant une maison d'habitation dotée d'un salon avec cheminée-insert, salle à manger, cuisine aménagée/équipée et terrasse avec pergola, dégagement faisant office de bureau, 3 chambres, salle de bains familiale, wc, cellier/buanderie.
Attenante une dépendance en pierres dotée d'un très beau volume (garage, atelier) et cuisine d'été. Grenier dont une partie aménagée avec un toilette sèche.
- Dépendances : hangar, garage, remises, appentis...
Terrain clos à l'abris des regards proposant un verger, potager, terrain de pétanque.
Pour une vie en harmonie avec les saisons, porté par l'autonomie, la simplicité et la liberté d'une vie à la campagne.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 136.8 m² |
| Surface terrain | 4479 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 900-999 |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
247 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2290 € et 3140 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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