Maison / villa à vendre - JOUE SUR ERDRE (44440)

Rare sur le marché !
Idéalement située à Joué-sur-Erdre, à deux pas du Lac de Vioreau !

Découvrez cette longère pleine de cachet.
Un bien rare alliant confort, espace et respect de l’environnement.
Rénovation écologique de qualité : matériaux naturels (chaux, chanvre) pour une isolation saine et performante.
Poêle de masse pour un chauffage durable, efficace et économique, panneaux solaires..

Caractéristiques principales :
- 2 grandes pièces de vie
- 5 chambres spacieuses dont une chambre de plain-pied (PMR)
- 5 salles de bains pour un confort optimal
- 1 bureau indépendant

Atout supplémentaire : Possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants, idéale pour accueillir une chambre d’hôte, une location, ou un espace dédié a un projet familial.

Terrain de 7626 m² avec potager, arbres fruitiers.. parfait pour profiter de la nature et des extérieurs.

Cette maison conjugue charme de l’ancien et modernité écologique.
Coup de cœur pour les amateurs de bien-être dans son cadre naturel, site classé natura 2000.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Estimation des dépenses énergétiques située entre 1 440 € et 1 990 € par an (indexés sur 2021).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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