Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 780 € (4.1%)
Description
Maison rurale à vendre - ROUGE (44660)
Entre Chateaubriant (44), Janzé (35), Bain-de-Bretagne (35).
A 10 minutes de Rougé, sur la commune de Soulvache (44).
Rare ! Ensemble de bâtis en pierres aux volumes généreux et soignés !
Maison familiale en pierres offrant de plain-pied une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée/équipée et terrasse en enfilade avec cuisine d'été, cellier/buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc.
L'étage desservant un espace nuit : 3 chambres, salle de bains/wc.
Dépendances de plus de 200 m² : double garage, hangar, atelier, cellier...
Jardin de 3097 m² entièrement clôturé avec puits. Assainissement autonome conforme.
Propriété soigneusement entretenue, offrant de nombreuses dépendances, idéale pour les amateurs de bricolage ou les projets artisanaux.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120.17 m² |
| Surface terrain | 3097 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 900-050 |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
204 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1740 € et 2430 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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