Maître Laura GAGNEUL Notaire
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Vente Maison - 9 pièce(s) MARTIGNE FERCHAUD (35)

275 980 € Dont prix de vente : 265 000 €
Dont HN* : 10 980 € (4.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MARTIGNE FERCHAUD (35)
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Conditions de vente

Montant : 275 980 €
Dont prix de vente : 265 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 980 € (4.1%)

Description

Maison de maître à vendre - MARTIGNE FERCHAUD (35640)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’architecte offre un cadre de vie mêlant travail et vie de famille.

La propriété se compose de 215 m² habitables dotés d'une entrée, salon-séjour avec cheminée-insert, salon intimiste et terrasses sans vis-à-vis, cuisine aménagée dinatoire, deux chambres, salle d'eau, wc, deux pièces dédiées à un espace indépendant parfaitement adapté à une activité professionnelle à domicile.

A l'étage : deux chambres, salle de bains familiale, wc.
Côté détente, vous profiterez d’une salle de jeux conviviale, parfaite pour les moments de loisirs en famille ou entre amis, ainsi qu’un espace bains de soleil où il fait bon se relaxer et profiter du calme environnant.

Le bien présente un beau potentiel d’aménagement et d’évolution, permettant de personnaliser les espaces selon vos besoins et envies, que ce soit pour agrandir l’habitation, créer de nouveaux espaces détentes (piscine..)

Le terrain de 2 820 m² offre un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature, les familles recherchant un bien d’exception, au calme, sans être isolé.

Une opportunité rare sur le marché alliant confort, esthétisme et tranquillité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 215 m²
Surface terrain 2580 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 900-551
Date de mise à jour 08/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

202 kWh/m2.an

22 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

22 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 03/09/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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