Maître Laura GAGNEUL Notaire
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Vente Maison - 2 pièce(s) CHATEAUBRIANT (44)

213 520 € Dont prix de vente : 205 000 €
Dont HN* : 8 520 € (4.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHATEAUBRIANT (44)
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Conditions de vente

Montant : 213 520 €
Dont prix de vente : 205 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 520 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - CHATEAUBRIANT (44110)

Maison à Vendre à Châteaubriant (44110) en Loire-Atlantique (44)

Nous vous présentons une maison située à Châteaubriant, offrant une surface habitable de 95,5 m² sur un terrain de 723 m². Ce bien dispose de deux pièces et de quatre chambres, ce qui permet d'accueillir une famille ou de bénéficier d'espaces pour divers usages.

Construite en 1947, la maison comprend également un grenier et un sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. La localisation de la propriété est dans un secteur accessible, avec des commodités à proximité, notamment des écoles, des commerces et des services, facilitant ainsi le quotidien des occupants.

Châteaubriant est une ville avec divers points d'intérêt, incluant son patrimoine historique, ses espaces verts et ses infrastructures sportives. La ville se trouve à proximité de voies de transport, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres localités environnantes.

Le prix de vente de ce bien est fixé à 208 340 euros.

Pour de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Châteaubriant, n'hésitez pas à contacter notre office notarial.


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 95 m²
Surface terrain 723 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Référence 44072/44072-17
Date de mise à jour 24/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

290 kWh/m2.an

56 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

56 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 17/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2450 € et 3380 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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