Conditions de vente
Dont prix de vente : 205 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 520 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUBRIANT (44110)
Maison à vendre à Châteaubriant (44)
Charmante maison présentée dans un état remarquable, située en centre ville, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports), se composant d'une entrée, cuisine dinatoire, salon avec cheminée, deux chambres (possibilité salon), salle d'eau, wc.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, cabinet de toilette, salle d'eau, une pièce.
Un sous sol comprenant une pièce, arrière cuisine, buanderie.
Garage, dépendances.
Un jardin soigneusement entretenu, entièrement clos et agrémenté d'un puits.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Châteaubriant, dans un quartier calme et convivial. La maison se distingue par son entretien rigoureux témoignant du soin constant apporté par ses propriétaires.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface terrain | 723 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44072/44072-17 |
| Date de mise à jour | 29/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
290 kWh/m2.an
56 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
56 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2450 € et 3380 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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