Conditions de vente
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 540 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUBRIANT (44110)
Au c?ur de Chateaubriant (44)
Située dans un secteur résidentiel, cette maison allie confort et fonctionnalité, nombreux travaux récents.
Maison en très bon état comprenant entrée, cuisine, salle à manger avec balcon, trois chambres (ou salon et 2 chambres)
Beau jardin clos et arboré, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Les plus :
DPE : D, travaux récents : installation d'une pompe à chaleur, isolation, menuiseries.
Environnement calme et proche des commodités (commerces, écoles, transports)
Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un couple.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 91 m² |
| Surface terrain | 609 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44072/44072-23 |
| Date de mise à jour | 31/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
185 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1320 € et 1830 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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